一谈起别墅，以前人们对它的印象是处于边远郊区的房子，一般上都不会选来当第一居所。但现在，随着城市别墅的出现，人们越来越关注别墅，更青睐景观资源丰富、配套完善、靠近市区的别墅，比如江山御景国宾墅与保利冠江墅，这两个楼盘因为定位相近，常被讨论谁比谁好，现在直接来个PK吧！
相似点一览：
1.别墅面向的都是高端别墅客群；
2.别墅的景观资源都有邕江、青秀山、滨江公园，但江段不同，具体景观也不相同。江山御景国宾墅直对国宾区，景观特色性较强。而保利冠江墅对岸是高楼林立的商务区，观赏性低。
（江山御景效果图）
PK第一项：地段
两者都位于南宁较为热门的两个地段，但江山御景国宾墅处在是发展势头大的五象核心区，保利冠江墅处在是发展较为缓慢的凤岭南，照现在五象新区为待批复的国家级新区的形势看，区域的发展备受政府的重视，为巩固新区的优势，以后还会有更多的配套规划落地，发展前景会更好，在这方面上，江山御景所处地段优势更强。
（五象新区图）
PK第二项：配套
江山御景国宾墅与五象总部基地商圈同在五象核心区，江山御景与商圈里的梦之岛、五象航洋城等大型商场相近，有直接的商业配套。而保利冠江墅与较近的东盟商务区商圈，一个在凤岭南一个在凤岭北，在地理位置上看，商业配套优势较逊色。
在交通配套方面，江山御景国宾墅旁边有五象大桥、南宁大桥及乘地铁3、4号线的站点，而保利冠江墅附近以地面路网为主，无地铁。相比之下，江山御景国宾墅的双地铁更显眼，无论是业主出行还是项目的发展形势都优于保利冠江墅。
PK第三项：社区规划
两个项目都由高层住宅区及别墅区组成，但对社区的规划有较大的不同。江山御景为单围合社区，容积率为2.0，整体由别墅至高层依次增高，观景视角及采光通风的性能良好。而保利领秀前程为双围合社区，容积率稍高为3.5，而且高层与别墅的接触面大，间隔小，别墅的私密性、采光面都受到较大的影响，这样会使别墅的居住感大打折扣。
（江山御景实景图）
江山御景国宾墅与保利冠江墅有江景资源，都处在城市的中心地段，过千万的价格在南宁较为正常。但因为别墅的价值还与地段、配套相关，且居住感直接与社区规划挂钩，江山御景以处于更有发展潜力的地段与更合理的社区规划占上风，有入手别墅意向的朋友可以优选江山御景国宾墅。
一谈起别墅，以前人们对它的印象是处于边远郊区的房子，一般上都不会选来当第一居所。但现在，随着城市别墅的出现，人们越来越关注别墅，更青睐景观资源丰富、配套完善、靠近市区的别墅，比如江山御景国宾墅与保利冠江墅，这两个楼盘因为定位相近，常被讨论谁比谁好，现在直接来个PK吧！
相似点一览：
1.别墅面向的都是高端别墅客群；
2.别墅的景观资源都有邕江、青秀山、滨江公园，但江段不同，具体景观也不相同。江山御景国宾墅直对国宾区，景观特色性较强。而保利冠江墅对岸是高楼林立的商务区，观赏性低。
（江山御景效果图）
PK第一项：地段
两者都位于南宁较为热门的两个地段，但江山御景国宾墅处在是发展势头大的五象核心区，保利冠江墅处在是发展较为缓慢的凤岭南，照现在五象新区为待批复的国家级新区的形势看，区域的发展备受政府的重视，为巩固新区的优势，以后还会有更多的配套规划落地，发展前景会更好，在这方面上，江山御景所处地段优势更强。
（五象新区图）
PK第二项：配套
江山御景国宾墅与五象总部基地商圈同在五象核心区，江山御景与商圈里的梦之岛、五象航洋城等大型商场相近，有直接的商业配套。而保利冠江墅与较近的东盟商务区商圈，一个在凤岭南一个在凤岭北，在地理位置上看，商业配套优势较逊色。
在交通配套方面，江山御景国宾墅旁边有五象大桥、南宁大桥及乘地铁3、4号线的站点，而保利冠江墅附近以地面路网为主，无地铁。相比之下，江山御景国宾墅的双地铁更显眼，无论是业主出行还是项目的发展形势都优于保利冠江墅。
PK第三项：社区规划
两个项目都由高层住宅区及别墅区组成，但对社区的规划有较大的不同。江山御景为单围合社区，容积率为2.0，整体由别墅至高层依次增高，观景视角及采光通风的性能良好。而保利领秀前程为双围合社区，容积率稍高为3.5，而且高层与别墅的接触面大，间隔小，别墅的私密性、采光面都受到较大的影响，这样会使别墅的居住感大打折扣。
（江山御景实景图）
江山御景国宾墅与保利冠江墅有江景资源，都处在城市的中心地段，过千万的价格在南宁较为正常。但因为别墅的价值还与地段、配套相关，且居住感直接与社区规划挂钩，江山御景以处于更有发展潜力的地段与更合理的社区规划占上风，有入手别墅意向的朋友可以优选江山御景国宾墅。